Opłaty

Obowiązkiem działkowca wynikającym zarówno z umowy, na podstawie której nadane mu zostało prawo do działki, jak i z obowiązujących przepisów prawnych to uiszczanie opłat ogrodowych. Działkowcy zalegający z opłatami mają obowiązek uregulowania zaległości. Zobowiązanie będzie istniało mimo zrzeczenia się członkostwa w stowarzyszeniu ogrodowym. Wywoła tylko skutki na przyszłość – nie będzie musiał uiszczać składki członkowskiej. Natomiast zaleganie z opłatami może stanowić powód do wypowiedzenia umowy dzierżawy działkowej i dochodzenia należnych opłat przed sądem

OPŁATY JEDNORAZOWE OBOWIĄZUJĄCE NOWYCH DZIAŁKOWCÓW

Uwaga: Z opłaty inwestycyjnej zwolniona jest osoba obejmująca ogród po rodzicach.

Zarząd zastrzega, że umowa dzierżawy działki zostanie wydana po uiszczeniu wyżej wymienionych opłat.

Wysokość opłat w roku 2024

1. Opłata ogrodowa 0,70 zł  za 1m2 powierzchni działki

2. Opłata za wywóz śmieci 150,00zł

3. Opłata członkowska 6,00 zł

4. Opłata wodna 5,50 zł

5. Oplata energetyczna. 12,50

6. Opłata inwestycyjna (rozpoczęcie inwestycji montażu oświetlenia alei ogrodowych) - 68,00 zł od działki


 FAKTUR Z FIRMY REMONDIS                             FAKTURY WODA 2024                     FAKTURY ŚWIATŁO

STYCZEŃ 2024            -     387,18 zł -  83,01 zł             -    98,00 zł

LUTY 2024                   -     416,88 zł - 42,53 zł                                             -  0,00 zł zł 

MARZEC 2024             -     387,18 zł   - 0,00 zł                                               -   2477,63 

KWIECIEŃ                    -   1023,88 zł   -    504,42 zł                                            -  0,00 zł zł 

MAJ 2024                     -   1541,44 zł   -    2302,54 zł                                          -  3746,01 zł 

CZERWIEC 2024          -  1549,89 zł   -    4103,35 zł                                          -  0,00 zł

LIPIEC 2024                 -   1831,68 zł      -   3 301,45 zł                                           -  7 990,73 zł                                    

SIERPIEŃ 2024            -  2143,74zł                        -  2 268,60 zł                                               -  0,00 zł

WRZESIEŃ 2024          - 1 831,68 zł                           -  1832,37 zł                                              - 

PAŻDZIERNIK 2024     -

LISTOPAD 2024           -

GRUDZIEŃ 2024         -

Opłata za śmieci w ROD. Czy wytwarzając na działce w ROD tylko odpady zielone, trzeba płacić opłatę za śmieci?

Zgodnie z ustawą o utrzymaniu czystości i porządku w gminach (art. 5 ust. 1 pkt 1 i 3b), każda nieruchomość powinna być wyposażona w pojemniki służące do zbierania odpadów komunalnych, a jej właściciele, użytkownicy wieczyści itd. powinni pozbywać się zebranych na terenie nieruchomości odpadów komunalnych w sposób zgodny z przepisami ustawy i przepisami odrębnymi. Dotyczy to również nieruchomości niezamieszkanych, w tym ogrodów działkowych, na których terenie niewątpliwie powstają odpady komunalne. Od tej zasady nie ma wyjątków.

Ustawa o utrzymaniu czystości i porządku w gminach nie przewiduje m.in. rozwiązania, że właściciel, użytkownik wieczysty itd. danej nieruchomości może zrezygnować z wywozu odpadów komunalnych. Dotyczy to również PZD – zarządów ROD, które muszą składać do urzędów miast lub gmin deklarację opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi (w systemie gminnym) albo podpisać umowę na wywóz odpadów (w systemie prywatnym) i na ich podstawie uiszczać opłaty za wywóz śmieci.

Ponadto, zgodnie z ustawą o rodzinnych ogrodach działkowych (art. 33 ust.1) każdy działkowiec jest zobowiązany uczestniczyć w pokrywaniu kosztów funkcjonowania ROD w częściach przypadających na jego działkę, przez uiszczanie opłat ogrodowych. Na koszty funkcjonowania ROD składają się w szczególności wydatki na utrzymanie czystości na terenie ROD, do których zalicza się opłata za śmieci.


Opłata za śmieci w ROD – czy można uzyskać zwolnienie z opłat?

Ustawa o ROD ani żaden inny przepis nie wprowadza możliwości zwolnienia działkowca z obowiązku uiszczania opłaty ogrodowej w części związanej z opłatą za śmieci. Nie uzasadnia to również sytuacja, że działkowiec, zamiast wyrzucać śmieci do pojemnika ogrodowego, np. wynosi je poza teren ogrodu i wyrzuca do śmietnika przydomowego, czyli też nie ma altany działkowej albo ogranicza się do wytwarzania na działce w ROD tylko odpadów zielonych, które można w całości poddać kompostowaniu w kompostowniku ogrodowym. Płacąc bowiem za śmieci w ROD, płaci się za możliwość wyrzucenia śmieci na terenie ogrodu. To czy dany działkowiec będzie chciał skorzystać z tej możliwości czy też nie, będzie zależało wyłącznie od niego.

 

radca prawny Monika Pilzak, Biuro Prawne KR PZD


Przepisy ROD dotyczące opłat

ROZDZIAŁ VIII

Opłaty ogrodowe

§ 83 [Opłaty ogrodowe]

1. Działkowiec jest obowiązany uczestniczyć w

pokrywaniu kosztów funkcjonowania ROD w

częściach przypadających na jego działkę, przez

uiszczanie opłat ogrodowych.

2. Opłaty ogrodowe są uchwalane corocznie przez

walne zebranie, które określa wysokość lub

sposób wyliczenia tych opłat oraz termin jej

uiszczenia, jednak nie później niż do 30

czerwca.

3. Na koszty funkcjonowania ROD składają się w

szczególności:

1) wydatki na inwestycje, remonty i bieżącą

konserwację infrastruktury ogrodowej;

2) opłaty za dostawę energii elektrycznej i

cieplnej, gazu i wody, w części dotyczącej

terenu ogólnego i infrastruktury ogrodowej;

3) ubezpieczenia, podatki i inne opłaty

publicznoprawne;

4) wydatki na utrzymanie porządku i czystości;

5) wydatki związane z zarządzaniem ROD.

4. Na warunkach określonych w statucie PZD,

działkowiec zalegający z opłatami ogrodowymi

może zwolnić się od tego obowiązku także w ten

sposób, że za zgodą zarządu ROD bezpłatnie

wykona osobiście lub poprzez osobę bliską

prace na rzecz ROD odpowiadające wartości

zobowiązania z tytułu opłat ogrodowych.

Zasady i koszty korzystania z wody

§ 77 [Zasady i koszty korzystania z wody]

1. Wodą pobieraną z ujęć miejskich i ogrodowych

należy gospodarować oszczędnie.

2. Rozliczanie kosztów wody zużytej przez

działkowca może odbywać się wyłącznie na

zasadach ustalonych przez zarząd ROD i

zatwierdzonych przez walne zebranie ROD.

3. Opłatę za zużytą wodę uiszcza się według

wskazań licznika po cenie ustalonej dla odbiorcy

lub ryczałtowo według zasad ustalonych przez

walne zebranie ROD.

4. Koszty związane z dostawą wody do działek i

eksploatacją sieci ogólnoogrodowej pokrywane

są z odpowiedniej opłaty ogrodowej

przeznaczonej na te cele.

5. Stwierdzenie przez zarząd ROD pobierania

wody przez działkowca poza wodomierzem,

uznaje się za kradzież na szkodę ROD.